广州:11月房价猛跌千元，楼市出现"拐点"
2007-12-18 23:41:00
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广州11月房价猛跌千元，楼市出现"拐点"的言论再度出现，社科院发布08"经济蓝皮书"，预测略带刚性的需求特征使房价不太可能大跌。
上周末，国务院一个调查小组在广州检查房地产调控和住房保障制度建设，广州市国土房管局汇报了广州房价的最新数据：广州11月房价猛降1141元／平方米，降幅高达9.9％。成交量方面，广州11月份的楼市成交量继续维持在低位水平。
那么，广州房价为何会在11月急降1141元／平方米？即将到来的"奥运年"，楼市走向又将如何？
当然，楼价回落首先归功于政府调控强政频出，国八条、国六条、穗七条，尤为厉害的是今年9月27日，央行提高第二套房首付和利率，广州楼价终于刹车。
对于房价回落，一些市民就认为"下降1000多元，太多了吧"。而一些买房不久的"房奴"纷纷叹苦："早知道真不应该买。"
摆在我们面前的，不仅有广州楼价回落的数据，还有中国社科院发布的2008年《经济蓝皮书》。"蓝皮书"告诉我们的并不是楼价回落。
"蓝皮书"预测，由于支撑我国房地产市场持续发展的因素将长期存在，我国房价上涨趋势不可避免。明年，我国必将实行从紧的货币政策，通过加息等手段，抑制经济过快增长，这一方面抑制了中低收入者自住需求的支付能力，另一方面高收入者投资投机需求将积极入市，将进一步推动房价上扬。
此外，目前我国地价房价倒挂现象严重，一些通过招拍挂出让的土地的楼面地价已接近或高于同地段在售新建房屋价，必然使得未来房价大幅提高。
土地是不可再生资源，"买少见少"。而大部分人却还未能解决住房问题，可以预见随着年月的推进，这一局面将越来越严重，如何破局呢？
[编辑：2008]